Андреевка › Информация › Все о земельных участках › Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома

Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома

Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома


Во-первых, без спешки. Во-вторых, соизмерив все расходы на приобретение земли и последующее возведение построек на ней. Ориентировочно, чтобы купить участок в коттеджном поселке, у вас уйдет пятая часть бюджета от совокупных затрат на строительство и благоустройство территории. В-третьих, не скупясь на привлечение к решению этого вопроса специалистов в области юриспруденции, геодезии и строительно-монтажных работ.
 

 

Критерии грамотного выбора коттеджного участка 

Адекватная цена. На нее влияет приближенность квадратных соток к городу, наличие благоприятных природных условий местности и развитость инфраструктуры. 
Юридическая чистота сделки. Перед тем, как коттеджный участок купить, нужно удостовериться, что он не находится в споре, не заложен, не арестован, может использоваться под индивидуальное жилищное строительство, является собственностью продавца. Все документы подлинны, оформлены правильно. Пройдена процедура межевания, нет ограничений использования участка (наложенного сервитута). 
Оптимальный размер участка. Его необходимо соотнести с предполагаемой площадью застройки. Для дома с пристройками и садом – 1:10, без них – 1:3. Территория прямоугольной формы легче делится на зоны, квадратная более отгорожена от соседских построек, особенно те участки в коттеджном поселке, что расположены по углам.
Подходящий рельеф местности. Плодородная почва, не слишком близкое залегание грунтовых вод, относительно ровный ландшафт, приемлемая плотность земли, чтобы постройка не просела, делают менее затратными возведение дома любой планировки и уход за приусадебным участком. 
Экологичность территории. Коттеджные участки не имеют рядом свалок и промышленных предприятий. Есть лес (оптимально 200-300 метров, чтобы не беспокоили комары), речка (небольшой ширины, чтобы не было затопления в период половодья). 
Наличие коммуникаций. Электро-, водо-, газоснабжение, отопление, канализация уже проведены. Есть телефонные линии и налажена система вывоза мусора.
Перспектива хорошей инфраструктуры. Имеются или запланированы в будущем сеть магазинов, аптек, учебных учреждений, доступные подъездные пути (на электричке, по автодороге с качественным дорожным покрытием).
 
Руководствуясь вышесказанным при поиске земли под строительство, вы будете избавлены от многих проблем в будущем.
 

Выбор и запись на просмотр земельных участков загородного жилого комплекса "Андреевка":  

+7 (812) 928-88-04  Заказать обратный звонок

Ипотека от Россельхозбанка