Аналитика загородной недвижимости Ленинградской области

Строители коттеджных поселков уходят с рынка Ленобласти

 

Возобновление продаж по 13 проектам, а также выход на рынок 15 новых объектов не смогли компенсировать потери, говорят эксперты. Снижение объема предложения связано с замораживанием проектов и уходом девелоперов с рынка. Причин множество:

  • -макроэкономические факторы;
  • -снижение покупательской активности;
  • -непродуманность концепции проектов;
  • -трудности с согласованием;
  • -непрофессионализм продавцов.

География предложения остается неизменной. 70% от суммарного количества проектов расположены во Всеволожском, Ломоносовском и Выборгском районах Ленобласти. Уверенно лидирует Всеволожский район, на территории которого реализуется почти треть проектов. Снижение объема предложения при этом затронуло только Всеволожский и Выборгский районы.

В структуре предложения превалирует эконом-класс. За год он значительно укрепил свои позиции – с 57% до 69%. Для сравнения, доля поселков бизнес-класса составляет 27%, премиум – 4%.

Почти половина проектов расположены в пределах 20 км от КАД. Это 28 элитных коттеджных поселков, 75 проектов бизнес-класса и 94 поселка эконом-класса. По мере удаления от кольцевой снижается и количество дорогих объектов. Так, в удалении более чем на 120 км от КАД находятся менее 3% проектов. Три четверти предложения – земельные участки в коттеджных поселках, как с подрядом, так и без.

Средние цены демонстрируют положительную динамику,  исключение составляют коттеджные участки в поселках бизнес-класса, где сотка за последние погода подешевела на 13%.

 

Мы предлагаем недорогие участки всего в 20 минутах езды от города. Со всеми объектами и их стоимостью можно ознакомиться в разделе Стоимость земельных участков


Наши специалисты подберут для Вас оптимальный вариант, записывайтесь на бесплатные экскурсии.

 

Выбор и запись на просмотр земельных участков в коттеджном поселке Андреевка:  

 

+7 (812) 928-88-04  Заказать обратный звонок